InvestVillaHarga villa dijual vs pemasukan sewa Airbnb · imbal hasil & balik modal per jumlah kamar

InvestVilla mengambil sekitar 40 villa atau rumah yang dijual di area pilihanmu dari Rumah123, lalu membandingkannya dengan harga per malam dan seberapa sering terisi villa Airbnb di area yang sama. Hasilnya perkiraan pemasukan, untung bersih, imbal hasil per tahun, dan lama balik modal per jumlah kamar dan per properti.

Harga per malam villa Airbnb × seberapa sering terisi di kalender 90 hari ke depan × 365 hari, untuk villa dengan jumlah kamar yang sama. Kalender yang ditutup pemilik ikut terhitung terisi, jadi angka ini bisa terlalu tinggi.

Biaya operasional (pengelola, komisi platform, listrik, air, kebersihan, perawatan), bawaannya 35% dari pemasukan dan bisa kamu ubah. Pajak, BPHTB, notaris, renovasi, dan perabot belum dihitung. Kenaikan harga tanah juga tidak dihitung.

Hak sewa jangka waktu tertentu (misalnya 25 tahun), bukan hak milik. Banyak villa di Bali dijual leasehold. Nilainya habis saat masa sewa selesai, jadi hati-hati membandingkannya dengan hak milik.

Area yang punya halaman villa atau rumah dijual di Rumah123 dan villa di Airbnb, misalnya Canggu, Ubud, Jimbaran, Seminyak, Lembang, dan Batu. Kalau nama areanya ada di banyak daerah, tambahkan kotanya.

Perlu akun (daftar gratis). Akun baru dapat 1× coba gratis. Setelah itu tiap hitungan memakai saldo dari paket. Contoh hasil lengkap bisa dilihat tanpa akun. Hasil tersimpan di halaman akun.